Vendre un bien immobilier sans problème, avec un acheteur fiable et dans les meilleurs délais est le souhait de tous les propriétaires. Rêve ou réalité ? En mettant toutes les chances de votre côté et en respectant certains paramètres, le rêve pourrait bien devenir réalité.
Une publicité bien adaptée
Il y a forcément un acheteur quelque part qui recherche la maison ou l'appartement que vous souhaitez vendre. Alors utilisez tous les vecteurs de ventes immobilières à votre disposition pour que cet "acheteur" ait connaissance de votre bien. Il s'agit des sites web spécialisés dans l'immobilier entre particuliers, les agents immobiliers de votre région, les annonces que vous pourrez insérer dans les journaux sans omettre les journaux gratuits très consultés. Enfin, n'oubliez pas de poser une affiche "A vendre" sur la porte de votre maison.
Un prix de vente cohérent
Le prix de la maison va être déterminant pour l'acheteur. Fixez-le en fonction du prix d'achat, des travaux effectués et du prix du marché local. Ensuite, vous ajusterez ce montant selon les avis des professionnels immobiliers. Un bien surestimé n'incitera pas les acheteurs potentiels à s'engager et vous fera perdre du temps. Bien souvent, le prix devra être réajusté quelques mois plus tard. Le juste prix d'une maison ou d'un appartement est la première condition pour une vente rapide. Il est également important que le bien soit au même prix dans toutes les agences immobilières : c'est un gage de sérieux.
La situation géographique du bien
Lors de l'achat d'une maison, regardez toujours si le quartier est suffisamment attractif pour entraîner une plus-value et une vente rapide plus tard. Certains aspects restent néanmoins incontournables. Le marché immobilier à Lyon ou à Lille n'engendrera pas les mêmes effets, la demande étant différente. Et les transactions immobilières concernant les villas en Provence ou les maisons dans le Rhône ne sont pas comparables. Fort heureusement, les goûts et les critères de recherche des acheteurs sont variés. Ainsi, la proximité des écoles et des commerces sera un atout pour certains, alors que d'autres préféreront la tranquillité.
Les autres atouts du bien
Il faut mettre en avant tous les atouts de la maison ou de l'appartement à vendre. Maintenant la performance énergétique d'un bien n'est pas à négliger dans les ventes immobilières. Un logement bien isolé indique que les travaux sont faits et ne seront plus à faire. Une maison construite ou rénovée avec des matériaux écologiques peut aussi constituer un critère de préférence pour certains acheteurs. Enfin, votre "détermination positive" à vendre le bien rapidement peut aussi favoriser les évènements et donc attirer le bon acheteur. Essayez, cela marche !
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